“垂直森林”在中國：四種模式

垂直森林”作為一個新的城市建筑模型，如何在中國的城市發(fā)展中“落地發(fā)芽”？面對這個問題，我們探討了四個基本開發(fā)模式：舊城升級，工業(yè)更新，城郊綠帶和老房新衣。這些模式能夠在經濟可行的同時，達成城市向綠色未來邁出的重要一步。

第一種模式：舊城升級

中國城市發(fā)展中，舊城區(qū)的升級更新，是一個重要議題。

      在人口高度集聚，人氣向心區(qū)域，但城市現(xiàn)代化發(fā)展延遲的中國城市中心區(qū)域，將新的高密度垂直社區(qū)和垂直森林，置換原有舊區(qū)，從而迅速增加地塊價值，增加密度吸引人氣，同時打造未來綠色城市的先鋒旗幟。

  項目建議：

高度：100-150米（30-40層）

容積率：從1.0以下上升到5.0以上

類型：高層塔樓

關鍵詞：核心區(qū)域的價值提升

案例參考：米蘭垂直森林

第二種模式：工業(yè)更新

在城市副中心或城郊的老工業(yè)廠區(qū)（老建筑），在城市產業(yè)升級過程中，將逐漸遷出市中心。作為舊園區(qū)，土壤修復，建筑改造都是一大議題。通過“垂直森林”主題，重新將農業(yè)，自然和生態(tài)多樣性，帶回重污染的工業(yè)園區(qū)，并創(chuàng)造新興的創(chuàng)意綠色產業(yè)：農業(yè)科技，IT技術，金融，創(chuàng)意等產業(yè)入駐，營造一個與眾不同，新興的城市區(qū)域。

項目的回報在于遠期的租金溢價，需要有經驗的運營團隊來維護。

項目建議：

高度：25-55米（6-15層辦公樓群）

容積率：1.5-2.0

功能：辦公，展示，體驗型商業(yè)

關鍵詞：新興生態(tài)多樣性園區(qū)

第三種模式：城郊綠帶

在城市周邊的半森林，半農業(yè)區(qū)域，若有新型生態(tài)區(qū)域開發(fā)（住宅或度假），垂直森林的理念，在維持甚至提高原有森林率的同時，提供低密度，高品質，更融入自然的度假休閑空間，并對城市的外部邊界提供生態(tài)多樣性保護帶。

項目建議：

高度：10-30米（3-9 層空中別墅群）

容積率：1.0 - 1.5

功能：住宅，別墅，度假休閑

關鍵詞：融入自然的生態(tài)綠洲

案例：重慶江北別墅區(qū)（規(guī)劃中）

第四種模式：老房新衣

      在北上廣深這些高密度城市中心，可水平改造的區(qū)域有限，但垂直的立面與屋頂，還有很大開發(fā)余地。第四種模式老房新衣，更需要當?shù)卣�府的推動和支持，將老房的立面改造，與城市綠色未來的理念結合在一起。

項目建議一：老公房電梯+垂直森林改造

      改造現(xiàn)有公房，提供居民私密的居室綠化，同時創(chuàng)造新的綠色空中公共空間。

 項目建議二：混凝土玻璃幕墻+垂直森林改造

       在高密度城市中，改造現(xiàn)有中高層玻璃幕墻建筑，減少城市中玻璃硬質表面，增加城市的立體綠化立面，環(huán)節(jié)熱島效應。真正的垂直森林，在匯聚高密度的資源同時，提供自然，生態(tài)系統(tǒng)，森林的回歸，在給人類創(chuàng)造價值的同時，也給自然創(chuàng)造價值。

垂直森林的未來遠景：

    我們的最終目標，是希望垂直森林的理念，在中國城市的中心，生根發(fā)芽，在增加城市向心力，提高城市價值的同時，不失去對自然的親近。

    “垂直森林”設計師，博埃里先生簡介

      博埃里先生是世界著名的建筑師，策展人，評論家及教育家。他于1989年在威尼斯IUAV大學獲得博士學位。2011年至2013年，他曾擔任為米蘭市副市長，主管文化時尚，并是米蘭2015世博會總規(guī)劃師及命題人，目前是佛羅倫薩市長首席城市文化專家顧問。博埃里先生同時是米蘭理工大學城市學教授，曾執(zhí)教于美國哈佛大學，哥倫比亞大學，麻省理工大學，荷蘭貝拉罕建筑研究所，莫斯科斯特來卡等國際著名建筑院校。2009年至2010年，博埃里先生擔任國際雜志《住》（Abitare）主編; 2004年至2007年，他曾擔任《Domus》雜志主編。目前是theTomorrow雜志主編，為2015年威尼斯藝術雙年展主館特邀策展人。其著名建筑作品包括了米蘭的"垂直森林"，2015年米蘭世博會的整體規(guī)劃， 世界G8峰會場館規(guī)劃及建筑改造，馬賽地中海文化中心等。